在实践中，商品房买卖合同通常无法被视为具有可抵押性质的资产。
然而，值得注意的是，已经买卖完成并过户至买受人名下的房屋，则被认可为可以作为抵押财产进行抵押申请。
此外，具备抵押价值的物品还包括下列类型：建筑物与其他依附于土地的附属物、建设用地使用权、海洋底土使用权、生产设备、正在兴建中的建筑物以及用于运输用途的交通运输工具。

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。