在关于退房事宜的协议文本中，务必要注明开发商与购房者各自的全名。对于开发商而言，其名称务必完整无缺；
至于购房者，其称谓在该协议文中绝不可采用昵称之类似表达方式，以免日后对相关权益认定工作造成困扰。
其次，关于该协议条款的协商设定，并无固定的格式要求，但必须确保能够一次性地清晰界定出双方在此过程中享有的权利及承担的义务。
再者，在这份退房协议中，必须明确规定违约方所应支付的违约金数额。
此外，协议双方还需明确约定退房的具体日期以及未能按照约定时间完成退房手续可能带来的不良后果。
最后，协议双方当事人均须亲笔签名确认，不得使用打印字体。

《民法典》第七百三十三条??租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条??租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。