关于逾期交付房产应如何承担责任，必须依据具体情形予以考量与裁定：
（1）若由房地产开发企业引发了逾期交付房产的现象，则须向购房者支付相应的违约金作为补偿；
（2）在双方未就此达成明确约定的前提下，亦可参照滞后交付使用期内同区域同等类型房产的租金水平来确定赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。