一房多卖的行为往往被认定为欺诈罪。量刑方面，根据我国相关法律法规，若欺诈他人财物的金额达到较大程度，行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能被处以罚金；如果金额巨大，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；而当金额达到特别巨大时，行为人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也有可能被处以罚金或者没收财产。
所谓一房多卖，通常是指房屋所有权人将其拥有的同一套房产出售给两个或更多的购买者。这种行为不仅涉及到合同欺诈的问题，而且与刑法中的合同诈骗罪有着诸多相似之处。因此，一房多卖的行为已经构成了合同诈骗罪。之所以会被怀疑涉嫌合同诈骗罪，主要原因在于该行为符合合同诈骗罪中所描述的，在签订或履行合同时，通过欺骗手段获取对方财产的特征。
然而，要判定“一房多卖”的行为人是否构成诈骗罪，必须同时满足以下三个条件：
首先，行为人必须具备非法占有购房款项的主观意图；
其次，购房者必须存在认识错误；
最后，行为人实际上确实获得了购房款项。

《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。