当购房者出现违约行为时，首选应采取的措施便是与对方进行友好协商，以期达成各方满意的解决方案。若经过双方努力仍无法就相关问题达成共识，此时便可寻求调解机构介入，引导双方公平、公正地解决争议。倘若调解途径也无法奏效，购房者也可依据法律规定向法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益。
值得注意的是，如双方在签订合同时已明确约定了仲裁条款，那么在发生纠纷后，购房者亦有权选择向仲裁委员会提出仲裁申请，由仲裁机构对争议事项作出裁决。对于购房者而言，一旦出现违约行为，势必要承担相应的违约责任，并对因此给对方造成的经济损失予以赔偿。若因购房者的违约行为导致合同目的无法实现，对方甚至有权要求解除合同，以保障自身利益不受进一步损害。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。