在此情况下，若买方出现违约行为，首先应该尝试与其进行诚挚友好的沟通与协商，若协商无果，则可选择寻求相关机构的调解服务，若仍无法解决问题，则可向管辖法院提起诉讼；
同时，如果买卖双方在签署合同时签订了具有法律效力的仲裁协议，也可根据该协议向指定的仲裁机构提交仲裁申请。需要注意的是，如因购房者的违反合约行为导致合同目的无法达成，购买方有权通过法定程序请求终止本合同，且无需为此支付任何额外费用。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。