若租房协议的期限届满后，承租方未能按照合约规定支付租金，出租方可采取预先催缴手段，并将此情况通过书面形式告知。在经过明确的通知之后，若租户仍然未履行其付款义务，出租人依法享有单方面解除租赁契约或终止租赁关系的权利。
同时，承租方亦有责任尽快向出租人交付所占用的房屋，确保该房屋在返还时，应保持先前约定的使用状况与标准。

《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。