若与开发商的沟通无法达成协议，买房者有权依照合约规定向开发商表达其诉求，要求开发商履行相应的违约赔偿责任。通过双方协商达成共识后，可制定出更为具体可行的解决策略。如果购房人与开发商之间的协商并未产生预期效果，此时，购买者可考虑请求专业的法律援助以维护自身权益。在房屋买卖合同中，如存在仲裁条款，则对于违约纠纷，购买者可选择申请仲裁作为解决途径。若房屋买卖合同中并未明确约定争议解决方式，购买者亦可选择通过诉讼程序来解决问题。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。