在延期交付房产的情况下，应依据合同中的具体条款来追究赔偿责任，即需支付相应的违约金。当合同双方就违约金的约定数额过高而提出一方请求进行合理调整时，其调整额度应限定在违约金高于实际损失的30%这个比例范围内；反之，若另一方认为违约金的现行设定过低致使自己的实际损失无法得到充分补偿，则可通过法律程序要求提高违约金的具体数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。