此次北京市商品房买卖合同的全新版本中，主要的变更内容如下所述：
首先，在该版本中新增了关于“预售资金监管”的详细条款，详细阐述了房地产开发商在使用预售资金方面的各项细则以及相应的程序步骤；
其次，是增设了一项名为“共有权益”的条款，其具体含义为规范共有权益的实际分配与相应的使用权运作方式；除此之外，还附带有一项关于“物业服务”的条款，用以明示潜在购房者今后将享受到的物业服务的具体内容及相关标准。
最后，为了确保房屋交付过程的顺利进行，我们还特别添加了一条关于“房屋交付”的条款，以明确规定房屋交付的各项标准及其必要条件。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人订立的买卖合同，自合同成立时生效。但是，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。