问题 | 开发商拿走预售合同原件业主如何维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商在与购房者签署预售商品房合同时擅自取走原件,那么作为业主您可以考虑以下几种有效的维权途径:
1.协商处理:建议您首先尝试与开发商进行积极的沟通,明确表达您希望对方归还合同原件的诉求,并明确指出其行为已违反《中华人民共和国民法典》的相关规定,可能会对您的合法权益构成潜在威胁。 2.向房地产行政主管部门投诉:您可向所在地的房地产行政主管部门提出投诉,请求他们出面协调解决此事,并敦促开发商尽快将合同原件归还给您。 3.寻求司法救济:若通过上述两种途径仍无法解决问题,您有权向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求开发商归还合同原件,并依据《中华人民共和国民法典》的相关条款,追究其违约责任。 4.查询合同备案情况:您有权要求开发商提供合同备案的相关信息,以此来确认合同的真实性以及有效性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 |
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