| 问题 | 遇到一房两卖情况复杂该如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若遭遇房产一房两卖之情形，首先应明确处理的关键问题在于确认房屋的所有权归属。若两份买卖合同均合法生效，且买家各自履行了购房付款义务，此时需依据各方面的实际占有状况、付款状况以及合约成立日期等客观要素来辨别究竟何方享有优先权。若有一方已完成过户登记手续，则此方较大概率将取得房屋所有权；倘若双方均未进行过户登记，后续或需经过洽谈协商乃至法律诉讼途径加以解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》二百一十五
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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