在购房合同期限届满之后，倘若一方产生了退房意向，那么关于违约金的具体金额往往会在先前的合同里被详细地约定出来。若是在合同里存在着关于退房事项的特殊条款，则应当严格遵循该条款的相关规定来处理此事。反之，若在合同中并未对这方面有明确的规定，或者是所规定的违约金金额显得过于不公允，那么法院便有权根据实际损失状况、合同的履行情况以及当事人的过失程度等多重因素来进行相应的调整和裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。