| 问题 | 五证不全的个人房子能否购买 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房时，须审慎考虑选购未经完整审批过程的“五证”不全即所谓的个人房屋，这将会导致重大的潜在风险。这五项证件分别是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证以及商品房预售许可证。若这几个证件未能完备，便意味着该房产可能尚未依法完成建设程序，很有可能面临被强制拆除、无法顺利取得产权证书或者严重影响转让等诸多问题。基于以上原因，从法律层面来看，我们并不推荐您购买这类房产。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 |
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