涉及商品房预售合同纠纷问题时，解决之道为：若双方在合约中有明确约定则需依照约定执行；若无明文规定，则以达成的协议为准；如果无法通过协商解决，您有权申请基层组织介入并协助调解；若调解失败，您可以选择向法院提起诉讼；倘若您与对方曾签署过仲裁协议或者在合同中包含了仲裁条款，那么您还可以选择向仲裁机构提出仲裁申请。
此外，您也可以选择直接采取诉讼或仲裁的方式来解决争议。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。