依照相关规定，已完成入住手续的房地产项目原则上是许可进行退房操作的。
然而，这并不意味着可以随意地进行退房处理，必须严格按照退房条件来执行。例如，对于已经建成、投入使用的商品房而言，倘若购买方对房屋主体结构的质量产生质疑，认为其存在参差不齐的现象，且这种情况已经对日常生活造成了实质性的困扰和不便，那么他们便可依据相关法律法规，委托相关的工程质量检测机构对整个楼宇的结构进行重新全面的检查与评估。经核实确认后，如发现确有主体结构品质存在显著的缺陷与不足之处，购房者在权衡各种因素后，有权采取果断行动，依法进行退房事宜。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。