一、关于购房者在遭遇开发商停止施工的建筑工程时的权益保护策略　　当涉及到烂尾楼纠纷问题时，倘若业主察觉到开发商存在任何违法行为，他们有权向建筑行业主管部门进行投诉。该部门将会依据实际情况斟酌决定是否将开发商列入信用不良清单等行政处罚措施中。倘若开发商出现可能触犯刑法的行为，那么购房者亦可决定前往公安机关提交立案申请，请求依法追究开发企业相关负责人在贷款逾期方面的刑事责任。
二、关于解除房屋买卖合同所需满足的前提条件　　解除房屋买卖合同时需遵循以下四点必要条件：
1.满足当事人双方预先约定的解除条件；
2.认定所购商品住房存在严重质量缺陷并对正常的居住环境造成直接影响；
3.在出卖人接到交付房屋的要求后，经催告仍无法在三个月内顺利完成交付任务；
4.买卖双方协商达成共识，表示不再继续履行合同条款。

《民法典》第五百六十三条第一款
　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。