在购买房产的过程中，如有需要，消费者有权提出退房请求，并同出售方就相关事宜进行磋商和商讨。倘若双方已经签署了具有法律效力的购房合同，那么对于合同的解除问题，各方均可通过友好协商来达成共识。一旦卖方对此表示同意，那么便可依照约定签订书面的解除协议。
然而，若卖方持反对意见且买卖未能成功注销，那么买方采取单方面退房行为则很可能被视为构成违约行为，应对由此产生的违约后果负责。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。