| 问题 | 买房时买房者违约要交违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若合同已明确规定了违约责任之计算准则，则应依约行事；
然而，若合同中并无具体约定关于违约金或损害赔偿金额之计算方式，那么对于逾期付款行为，便可参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息之标准进行计算。而针对延期交房情况下的赔偿问题，其赔偿标准设定为，在每延迟一天交付房屋时，卖方需向买方支付买卖总价千分之五的违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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