关于如何维护自身权益，首先可以考虑以下几种途径：
1.与开发商进行积极沟通，寻求协商解决方案；
2.向所在地的消费者协会或相关监管机构进行投诉举报；
3.将问题反馈至房屋管理部门，请求其介入处理；
4.在必要时，通过法律手段提起诉讼。
其次，当双方当事人签署了具有法律效力的房屋买卖合同时，若其中一方未能按照合同规定履行相应义务或者履行义务存在瑕疵，则另一方有权要求对方承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。