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根据相关法律条款，若出借人和借用者在购买房产之前就房屋所有权达成明确协议，则应被视为具有效力。
然而，倘若购买方涉及经济适用房或其他类似性质的保障性住房，且该购买行为违反了相关的政策和法规，并可能侵害到其他具备购房资格的人群的权益，那么一般情况下会被判定为无效交易。

《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。
当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。