若开发商未能按时交付房产，则应被视为构成违约行为，购房者有权向其索要相应的违约责任。倘若经过书面通知之后的三个月内，该开发商依然无法按期交房并未提出合理的解释，那么购房者便可选择解除双方签订的买卖合同，同时所有因此产生的经济损失均应由开发商全权负责。
然而，如果经过书面通知后的三个月内，开发商能够如约交付房产，那么购房者将无权解除合同，但仍有权利要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。