一般来说，预订购房之保证金并不等同于定金。预订购房之保证金乃是购房人在签署正式购房合约之前需交纳的一笔费用，用于展示其对购置房产所表现出的意愿与诚信。
然而，定金则是在双方签署正式购房合同时必须支付的一笔费用，目的在于确保合同条款得以遵守以及交易顺利完成。因此，从性质及功能两个层面来看，预订购房之保证金与定金之间存在显著差别。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。