问题 | 欠商铺违约金1年怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若合同仅对违约金做出了一般性规定,未详细约定违约金的比例或数额,且相关法律法规亦无明确定义违约金比例或金额的规定,此时应参照《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中关于承担违约金责任的基本原则进行处理。通常情况下,合同违约金的最高限额不得超过实际损失的30%。
然而,若违约金过高或过低,均可向法院申请予以调整或增减。违约金可划分为法定违约金和约定违约金两种类型。法定违约金是指由法律明确规定其适用情形、比例或金额的违约金;而约定违约金则是指合同双方在签署合同时自行商定其适用情形、比例或金额的违约金。若合同仅对违约金做出了一般性规定,未详细约定违约金的比例或数额,且相关法律法规亦无明确定义违约金比例或金额的规定,此时应参照《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中关于承担违约金责任的基本原则进行处理。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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