关于共有建筑面积的分摊原则及方法如下：
首先针对多层商品住宅楼，需要先行确定整栋房屋及其共有建筑面积的分摊系数，进而依据该系数按照每户建筑面积在整个大楼中的占比进行相应的分摊；
其次，对于多功能综合楼而言，同样需先计算出整幢房屋与各个功能区域之间共有的建筑面积分摊系数，然后根据各功能区域内的建筑面积比例进行合理的分摊。
值得注意的是，如果共有建筑面积分摊计算的具体内容发生任何变动，均应严格遵循建设部现行的相关文件规定作为执行标准。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条公用建筑面积分摊计算为各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。