关于享有高度法律地位的商品房买卖合约纠纷问题，我司就此给你提供几种被广大实践者所采纳的有效应对策略：
首先，协商解决方案。此举需要买卖双方通过建立良好的沟通环境和积极的协商态度，寻找解决矛盾的最佳途径；
其次，调解解决方案。当买卖双方在交易过程中出现争议之前或之后，可以借助各方共同认可的第三方机构或组织的力量，通过他们的干预调停，以期达到和谐化解纷争的目标；
再者，仲裁解决方案。这是指买卖双方在争议刚刚开始或已经发生时，经过充分的自愿协商，决定将争议提交给买卖双方共同选定且具备法定管辖权的仲裁机构，由其依据国家相关法律、法规以及地方性的行政规章、规则等权威文件，做出公正合理且具有约束力的裁决；
此外，行政解决方案。这种方式适用于那些经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解但效果不佳，甚至在未能达成合意后又被当事人推翻的纠纷，或者直接由购房纠纷当事人向有关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门对其所涉及的纠纷进行依法处理的一种具体行政行为；
最后，诉讼解决方案。这是根据《民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这类特殊类型的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。