在买受方发生违约事件时，首先应与出卖方进行友好协商以期解决问题。若协商无法取得理想效果，出卖方则可依据相关法律法规向法庭提起诉讼，以要求对方履行合同约定之义务并承担相应的违约责任。因此，在商品房买卖过程中，双方就交易内容达成共识并签署了正式的购房协议，则标志着该购房合同已经依法成立。
然而，如果买方未能按照合同规定支付购房款项或者采取其他任何违反合同约定的行为，那么作为出卖方，便有权根据实际情况考虑是否行使撤销权，并要求买方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。