| 问题 | 商品房质量出问题怎么办证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，在产品保证期间，出售方必须无任何前提地承担修复任何存在质量缺陷房屋的义务；如果因为某些原因导致他们拒绝执行修复或是在规定的合理期限内推迟修复，作为消费者购买者有权自行决定是否由自己或者委派其他人来完成修复任务。而在这过程中所产生的修复成本以及由于修复而给购买者带来的其他经济损失都应该完全由售房者承担并负责。接着，如果房屋的质量问题已经严重到足以对正常的居住使用构成威胁，那么在这种极其特殊的情形下，购买者可以依法要求终止购销协议，并且还能得到相应的补偿损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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