购房者应持有的相关证件有：土地使用合法证书；以及建设相关手续，如：建设用地区域规划许可证明文件、项目选址咨询意见、施工许可证明及详细施工图表等；
此外，还需要提供完整的消防安全审批文件等，所有这些材料都必须齐全后才能向所在区域的房屋质量检测机构提交验收申请。在此过程中，需特别注意寻找并委托与所在区域相关的建筑工程质量监管部门开展工作，否则政府将会拒绝承认其合法性和有效性。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。