房产所有权纠纷问题的有效解决方式主要涵盖了调解、磋商、仲裁以及诉讼等多种渠道。在这个过程中，各方都必须要坚持以平等公正为基本准则，依据实际情况自主地选择合适的调解方式。倘若在调解阶段不能够达到各方的共识，那么便可以考虑邀请第三方机构进行协助磋商。若经过多轮磋商仍然无法解决纷争，就应当按照房屋买卖合约中所明确约定的仲裁条款，将争议案件提交给指定的仲裁机构进行裁决。若仲裁程序仍未取得预期效果，那么最后的手段便是向法律审判机关提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。