依照惯例，如果开发商无法准时向买受人交付建筑物或者住宅小区，那么他们应该承担的违约金通常是按照每天百分之二到百分之五这样的幅度来计算，然而，法律对此并没有设立明确的强制规定。这种情况在房地产交易中较为常见。对于商品房买卖过程中所涉及的违约赔偿义务，它的本质主要体现在补偿性的特点上。假如买房者以书面形式提出，认为合同中约定的违约金过高，需要予以减少或豁免，那么就必须以违约金的金额超过实际损失的百分之三十这个标准作为衡量依据，然后再根据具体情况适当进行调整和扣除。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。