| 问题 | 延期交房一年了可以有违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产业违反合同约定，导致延期交房逾一年之久，且有赔偿约定在先，则需严格依照合同条款予以赔偿；反之，如合同并无明确规定赔偿事宜，可依据相关法律法规以及主管部门发布或由具备相应资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋租金标准作为参考，以确定合理的赔偿金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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