1.明确规定买卖双方各自享有的权利以及应承担的责任和义务。
2.切实保护广大购房者的合法权益不受侵害。
3.严格规范房地产开发企业的经营行为，确保其诚信守法。
4.有助于促进房屋交易流程顺畅无阻地进行。房屋预售合同是指在房屋尚未完全建成之前，由开发商与购房者共同签署的预订购房协议。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。