1.如果支付定金的一方未能按照约定完全履行相关的法律责任和义务，那么他们将无权收回已经支付的定金；但是反过来讲，如果作为购房者，未能全面遵守售房合同中的各项承诺及约定，支付定金的那一方就有权利请求他们将定金全数归还回来。
2.当收取保证金的一方未能按照约定准时地履行预期的义务与责任时，他们必须向提供担保的另一方返还双倍于保证金的款项；同样的道理，如果卖方未能按照约定履行相应的义务，那么买方所获得的定金将会是原先约定金额的两倍之多。
3.假如开发商违反了售房合同中的条款并且给购房者带来了实质性的经济损失，那么购房者可以根据这个约定来要求开发商退还他们所支付的全部定金。
4.在某些比较特殊的情况下，假设双方都没有出现任何违约行为，那么支付定金的一方仍然有权要求收受保证金的一方返还他们所支付的定金款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。