在购买房屋并与开发商依法签署买卖合同时，可能遇到开发商未能如期交付房屋的情况。在此种情况下，对逾期问题进行处理，将构成违反双方所签合同中设定的相关条款。为了遏制和降低可能遭受的经济损失，购房者将会选择提出退房申请。然而需要注意的是，对于逾期问题的处理存在着一定的时效性。若开发商在经过催告后，仍然未能在三个月内完成交房工作，那么购房者便有权选择退房。购房者可通过向开发商发送书面催告函的方式，与对方协商确定合同的最终履行期限；在催告函发出后，如果开发商在超过三个月的时间内仍未履行交房义务，购房者则有权依据法律规定行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。