关于商品房买卖合同所订定的出卖方所负的提供房屋义务的期限已经达到，买方有权依据这份合同去要求出卖方交付房屋。这项权利被视为债权请求权，因此受到诉讼时效制度的限制。据现行法令规定，由于延迟交房而引发的民事纠纷，其诉讼有效期为三年。然而，在确定诉讼时效开始计时的起点时，必须要结合具体情形来分别考虑：若房屋已符合法定的交付标准，那么诉讼时效就应该从合同中约定的交付期限届满的那一天开始计算；反之，如果房屋尚未达到法定的交付标准，则诉讼时效应从房屋达到法定交付标准的那一天开始计算。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。