问题 | 危险项目延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋交易过程中,若开发商未能按时向我们交付所购买的房屋,作为业主,我们将有权获得相应的赔偿金。若在签署的购房合同中,关于逾期交房的相关责任和赔偿事宜已经做出了明确的规定,那么业主便可以根据这些条款中的具体约定,向开发商寻求因逾期交房而导致的经济损失的赔偿。然而,如果在该合同中并未涉及或者对此类违约行为的赔偿标准表述模糊不清,那么业主则需要按照已支付的购房款项总额,乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算应得的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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