在处理房地产争议及纠纷时，可采取多种方式进行解决，包括协商、调解、仲裁、行政处理以及诉讼程序。2、如当事人不愿意进行和解或调解，或者和解与调解未能达成共识，则可依照事先签订的仲裁协议，提交给相应的仲裁机构进行仲裁裁决。3、如果未曾签署过仲裁协议，或者仲裁协议被认定为无效，那么当事人便有权向当地人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。