依照惯例，通常情况下，购买者会直接向出售方支付预付款项，即定金。然后，出售方有义务向购买者开具相应的定金收据以证实其已经接收到相关款项的事实。在这个环节里，买卖双方均需在定金收据上明确列明违约责任条款。倘若购买者违反协议规定，其所交纳的定金将无法获得退还。而如果是出售方违约，则需承担双倍偿还购买方已交纳定金的责任。
针对由于一些原因使得购买者无法直接向出售方支付定金的问题，他们可以选取委托中介机构代为处理。但是，作为中间人的中介机构在接受这一委托任务时，需要提供由出售方授权中介机构收取定金的书面委托证明。因此，对于购买者来说，只有在收到中介机构提供的这份委托书之后，他们才能安心地将定金交给中介机构保管。当然，买方还应该对中介机构开具的定金收据进行细致的审查，以核实其是否包括了经办人员和该中介公司的印章信息。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。