| 问题 | 购房合同没签可以退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在大多数情况下，购房者交付的定金是无法退还的。然而，在严格遵守相关法律法规的前提下，该定金是有可能被退还的。依据我国法律的规定，倘若支付定金的一方未能按期履行其所应承担的债务，即可单方面无权请求返还已经支付的定金；而若收取定金的一方未能如约履行其相应的债务，则必须以双倍的金额返还已收到的定金。若由于一方当事人的原因，导致双方未能成功签订房屋买卖合同，则应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即若买受人因为自身原因选择放弃购买房屋，或者出卖方违约，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金，而接受定金的一方，则需要以双倍的金额返还定金。若因非可归责于双方当事人的原因，导致双方未能顺利订立合同，出卖方则需将定金全额返还给买受人。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么定金将会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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