| 问题 | 定期购房定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一般情況下，在购房过程中支付的订金是不能退还的。然而，如果您遇到以下法定情形之一，则可以要求退还订金：1.交付订金的一方未履行其负有的债务，此时他们无权请求返还该等定金；2.收到订金的一方未履行其负有的债务，此刻他/她有义务向对方双倍返还该等定金。若由于任何一方当事人的原因而无法签订房屋买卖合同，应根据相关法律法规关于定金的规定进行处理。具体来说，如果买受人因为自身原因选择放弃购买房屋，或者出卖方违反了合同约定，那么没有履行合同义务的一方就无权请求返还定金，而接受定金的一方则必须向对方双倍返还定金。当双方无法签订合同的原因并非可归咎于任何一方时，出卖方有责任将定金全额返还给买受人。如果买卖双方对于房屋买卖合同的条款达成共识并签署了合同，那么定金将会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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