通常情况下，开发商在延迟交付房屋时，需要承担每日2%至5%的违约金责任。然而，法律并未对此设定严格的违约金限制额度，这是行业惯例的操作方式；另外，如果当事人中有任何一方未能有效地履行合同义务或履行时存在缺陷与不足，以至于给另一方带来了实质性损失，那么，损失赔偿金应该尽可能保持为违约行为所导致的实际损失水平，这其中还应涵盖合同顺利履行后有可能获得的经济利益。然而请注意，赔偿金额不得超出违背合同约定一方在签订合同时能够预见或者应当预见到的因违约行为可能引发的潜在损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。