问题 | 购房交定金选房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房过程中,一旦缴纳了定金,通常情况下是无法更换房屋的,然而也并非完全没有转圜余地,可尝试与房地产开发商进行沟通协商。然而,鉴于房地产开发商的利益考虑,他们往往并不愿意接受您的换房请求。所谓定金,乃指在签订正式合同或者履行合约前,向对方支付一定金额的货币或替代品以示信用保证的一种担保形式。若交付定金的一方未能履行其相关债务,则该方将失去所付的定金;然而,若收取定金的一方未能履行相应义务,那么他应当向对方双倍偿还损失的定金。
法律依据:
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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