据我国现行的相关法规规定，若开发商未能按期交房，购房者有权进行先期催告要求提前交付物业。此后，若开发商依然在前述催告后的第三个月合理期限内仍然未能履行交付义务，购房者便有权依法请求解除该项购房协议，除非双方另有其他具体约定。然而，若法律并未对此作出明确规定或双方当事人之间并无具体约定，则根据购房者的催告情况，其解除权利的行使得当时间应为催告后的三个月之内。此外，若购房者并未进行催告，则其解除权利的有效期自解除权产生之日起应为一年以内。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。