在我国现行的相关法规中明确指出，对购房者而言，定金的主要功能在于促使其积极履行债务义务。在实际执行过程中，定金将会充当价款的部分或全额，或者由债权人直接收回。然而，如果支付定金的一方未能按照约定履行债务，或者其履行行为与约定不符，从而导致合同目的无法实现，那么他将失去索要定金的权利。然而，若由于不可抗力因素或者开发商方面的原因导致合同无法继续履行，则定金有可能被退还。特别需要注意的是，如果是因为开发商的原因导致合同无法继续履行，购房者有权要求对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。