关于全额购房如何进行退房处理，需根据实际情况而定：首先，如全额购房者因房屋存在主体结构质量缺陷导致无法按期交付、交付之后经过核实仍发现存在主体结构质量问题、房屋交付使用后出现严重影响日常起居的质量问题，或是在签署购房合同后，房地产开发商将此房产出售予第三方或擅自抵押给第三方等情况，购房者均可依法提出退房请求。换言之，只要能够证明卖方存在合同法所规定的可撤销合同的行为证据充分，就具备依法要求退房的权利，并且在此前提下解除购房合同无需承担任何违约责任。然而，若购房者仅因个人主观意愿改变而产生的后悔情绪，通常难以实现退房愿望。由于房屋已全额支付款项，这便意味着实质性的购房合同已经完全履行完毕。即便尚未正式签署购房合同，但实际上房屋买卖合同已经在事实上形成并生效。因此，在无正当理由的情况下选择退房无疑构成违约行为，应当承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。