若房地产开发商未能如期交付房屋，此举无疑构成了违约行为，理应承担相应的违约责任。在处理此类问题时，我们需首先审阅相关购房合同中关于延迟履行约定违约金事项的条款，若确有约定，则根据该约定执行；反之，若无明确规定，则可依据购房者实际所遭受的经济损失予以赔偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。