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问题 卖房定金能退吗没有签购房合同
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若涉及到定金是否能够进行退还的问题,这需根据实际具体情况作出判断和决定。关于定金的退还,按照以下五种情节来做相应的处理:首先是当双方当事人协商一致的时候,可以根据他们之间所达成的共识来决定是否可以退还定金。其次是在双方签订的定金合同被认定为无效的情况下,收取定金的一方有义务将定金予以返还。最后是在合同履行过程中出现违约行为时,如果是由收取定金的一方造成的违约,那么他需要向对方双倍返还定金;反之,如果是由支付定金的一方造成的违约,那么收取定金的一方则有权不予退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/13 10:40:33