| 问题 | 合同法延期交房违约金不给怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若购房者与开发商签订的协议中明确了逾期交房需要支付违约金的条款，那么当开发商未能按时交房时，购房者便有权依照上述条款向对方索取相应的补偿。除此以外，购房者还可以选择向司法机关提起诉讼，请求法院判定开发商负有违约责任。具体而言，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的相关规定，在商品房买卖合同中并未约定违约金金额或损失赔偿额计算方式的情况下，违约金金额或损失赔偿额可参考以下标准进行确定：对于逾期付款的情形，应按照未支付的购房款总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算；而对于逾期交付使用房屋的情况，则应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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