| 问题 | 延期交房不想赔违约金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若已签署的楼宇购买合同中包含了逾期交付搂阁这一情况下的罚金条款，那么在遇到此类情形时，买卖双方均可按照该条款向对方提起违约金赔偿的要求。此外，如若未能获得违约金赔偿，双方还可通过法律诉讼手段，要求出售方按照相关规定支付违约金赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的明确规定，在商品房买卖合同中并未对违约金金额或损失赔偿额进行具体约定的情况下，违约金金额或损失赔偿额可参考以下标准进行确定：对于逾期付款的情况，应按照未支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算；而对于逾期交付使用房屋的情况，则应按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的或者由具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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